元旦刚过，广州市黄埔区龙湖街道迳下村迎来了首批入住新农房的村民。一栋栋现代化三层小别墅依山傍水、错落有致，太阳能板在屋顶闪烁着光芒，门前的小院里花草葱茏。作为广东省乡村振兴示范村和联合国“中国零碳村镇促进项目”在华南地区的试点村庄，迳下村正逐步展现出一幅融合科创、田园、山水与零碳理念的未来乡村新图景。

广州市黄埔区龙湖街道迳下村未来乡村建设示范项目全新落成

步入迳下村，仿佛置身于一个现代化的别墅社区。浅色外立面、宽敞阳台和入户庭院的设计让新农房既充满现代感又温馨宜人。房屋采用3.3米层高与无立柱设计，空间通透；灵活多变的三层户型满足三口之家到三代同堂的家庭需求。

村民冯雪梅对她的新家赞不绝口：“房子不仅外观漂亮，而且冬暖夏凉，采光非常充足。”她在村里的旅游公司找到了工作，步行10分钟就能上班，“新房刚建好我就装修入住了，接送孩子、上下班都特别方便。”

在邻居冯晓仪家的后院里，小番茄、白菜和各色花草生机勃勃。“我晒了100多斤菜干，准备过年用，也给亲朋好友分享。”她在庭院里招待朋友喝茶时说，“现在大家都喜欢来我家聚会，这样的环境谁都无法抗拒。”

在建设过程中，村委会充分听取村民意见，结合岭南建筑风格设计了多种户型，并提供了立面、装修和景观等“菜单式”选择方案。每户还配有独立小院，极大提升了村民的参与热情。

迳下村的新农房采用了全生命周期设计理念与装配式建筑技术。“房屋构件在智能工厂生产，现场像搭积木一样组装，真正实现了‘像造汽车一样造房子’。”黄埔区住建局村镇建设科相关负责人介绍。

项目引入了中建科技等龙头企业，运用工业赋能的方式提升农房建设水平。房屋抗震性能达到7级标准，全混凝土外墙坚固耐用。约80%的施工工序在工厂完成，相比传统方式工期缩短50%，用工减少60%，建筑垃圾减少了70%。

屋顶上的光伏板为村民带来了“阳光存折”。通过“源-网-荷-储”新型电力系统，实现了清洁能源的完全消纳。预计全村光伏系统建成后，年均发电量将超过437万千瓦时，基本实现用电自给自足。

清洁能源的应用不仅降低了电费支出，还推动了农文旅产业的发展。自2021年以来，村里举办了超过200场稻田音乐节、灯光节等活动，年均接待游客超过20万人次。“光伏发电节省了很多电费，实实在在增加了收入。”一位商户表示。

整体环境整洁优美，房屋建造模式令人眼前一亮

过去，迳下村每逢汛期常有内涝发生。通过水系连通与生态修复工程，水质从Ⅳ类提升至Ⅱ类，排涝标准提升至50年一遇。如今各处的积水隐患基本消除，并形成了104万立方米的调蓄湖区。

沿河新建了4.2公里的碧道和3座桥梁，打造了“三湖十景”水文化景观。良好的生态环境吸引了鹭鸟、野鸭等生物栖息，也带动了滨水经济带的蓬勃发展。

迳下村积极融入中新广州知识城的发展大局，推动“院士下乡、产业进村”。村集体留用地转变为科技园与企业总部，多个创新平台相继落户。

与此同时，乡村文旅业态日益丰富：全省首个乡村酒店集群——理想东方椰林稻香乡村酒店、融合“猫式生活哲学”的艺术分馆、多家特色餐厅与农特产品店陆续运营，累计创造了700多个就业岗位，近四年接待游客近百万。

通过“政府搭台、企业唱戏、社会参与、村委带头、群众自主”的发展模式，迳下村初步呈现了“村庄集中、良田成片、产业集聚、生态优美”的未来乡村画卷。数据显示，2019年至2024年，村集体资产总额从3492万元增长至2.90亿元，集体经济年收入从43万元跃升至超900万元。

一条以乡村振兴为引领、以新型建筑工业化为支撑、以绿色能源为驱动、以产村融合为导向的发展之路，在迳下村这片热土上踏实延伸。